Далее речь пойдет о трех вида агентств недвижимости по аренде квартир, два из которых являются «лохотронами»:
«Старые лохотроны». Вы идете на встречу, радуясь тому, что квартиру удалось найти быстро и недорого, подписываете договор, не читая его, и платите за услугу "агентству". С "хозяином" Вы так и не встретились. Тогда Вы читаете договор и понимаете, что подписали договор на "информационные услуги", направляетесь в агентство, выказываете свое недовольство, и Вам дают несколько телефонов других "хозяев". Вы звоните им, но либо квартиры уже сданы, либо цена на них очень высока. Многие, осознав, что их обманули через какое-то время снова идут в подобные агентства, лишь бы не платить 100% комиссионных агентству с выездными агентами.
«Новые лохотроны». В Москве их немного, но распознать их сложно. У них есть и выездной агент, и оплата услуг 100$. У них нет одного – хозяина квартиры с документами на квартиру. Все происходит по аналогичному сценарию, только клиенту так называемый "агент" показывает квартиру, снятую на несколько дней или же квартиру своих знакомых. Вам объясняют, что хозяин квартиры на работе и будет только вечером, при этом Вам дают поговорить с "хозяином" по телефону. Но поскольку клиент Вы не один, нужно "застолбить квартиру за собой". Вы приходите в офис, заключаете договор и оплачиваете услугу. Внимание!!! Комиссионные при этом составляют 100$, и клиент наивно полагает, что если платит 100$ комиссионных, да еще и выездной агент есть – значит, не обманут. Но это тот же «лохотрон».
Агентство с выездными агентами на квартиру, где Вы встретитесь с хозяином и увидите его документы на квартиру. Звоня в агентство, спрашивайте: "Я встречусь с владельцем квартиры и смогу посмотреть документы на его собственность?". Если Вам ответят: "Да"- можете пользоваться услугами этого агентства.
Заметим, что агент в таком агентстве не отвечает за человеческий фактор (подделка документов, психика хозяина, мошенничество хозяина). Но если Вас все это коснулось после заселения (поднятие цены, нарушение условий договора, выселение, неуравновешенный хозяин квартиры), обратитесь к своему риэлтору или менеджеру агентства. Если проблему решить не получится, то обращайтесь в Суд, заранее предупредив об этом хозяев квартиры – может быть, после этого ситуация изменится к лучшему. А если нет, то Вы выиграете в суде, при наличии у Вас договора с хозяином квартиры и расписки о получении с Вас денег.
